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                桂林興進頤景城違規預售 “只差一個預售證”
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                桂林興進頤景城違規預售 “只差一個預售證”

                來源:商業觀察雜誌 2019-10-23 11:48:17

                “我們現在還差一個預售證,目前是認籌階段,等拿到預售證後房子的價格會高一些。”興進頤景城的一位置業顧問如是說道。

                興進頤景城項目位於機場路與國奧路延長線主幹道交匯處,機場路、西二環路,T2機場等多維立體交通環伺,地理位置優越,周邊還有百年校史的桂林中學和旅遊綜合醫院(三甲),吸引了眾多購房者。

                興進頤景城營銷中心

                置業顧問表示,目前該項目在售的6棟樓基本已經建到十幾層的高度,因為是期房,要2年以後交房。

                據介紹,興進頤景城為興進集團在臨桂開發第三個項目,總占地約390畝 ,總建面約116萬㎡,由35棟31-35層高層景觀華宅(精品公寓)組成,規劃戶型段為75-140㎡,二至四房主力產品,總約6800戶,停車位約6500個,容積率3.50,綠化率35%。

                興進頤景城項目沙盤

                關於認籌購房,該置業顧問詳細介紹稱,目前該項目只差一個預售證,預計是10月底可以拿到預售證,這段時間的認籌活動需要購房者繳納定金2.5萬-3萬元鎖定樓層,三天內要簽訂合同,交首付款,月底安排去銀行辦理貸款。

                隨後對於定金在購房者無購房意願後是否可以█退還的問題上,置業顧問表示由於公司是集團制的,在付款方面要求比較嚴格,再加上相關手續比較麻煩,正常情況下定金是不能退還的。

                為此《商業觀察》致電桂林市臨█桂區住建局房管部,一位工作人員直言興進頤景城項目並未取得預售證,在沒有取得預售證的情況下收錢,該項目的認籌活動已經違規。對於這樣的情況該工作人員表示他們在接到群眾舉報後會要求收款方退錢給購房者,發現一起退還一起。

                據《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:“開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。”

                此外,據《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定:“不符合商品房銷售條件的,房地產開發企業不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預訂款性質費用。”

                由此可見,興進頤景城的無證預售行為屬於違規預售,《商業觀察》將會對此事繼續關註。(見習記者 曹亞菲)

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